Ponad 140 opinii · 5.0/5.0 Google · 7+ lat w Krakowie

Biuro nieruchomości w Krakowie

Sprzedaj mieszkanie w Krakowie
z pośrednikiem, który reprezentuje
tylko Ciebie.

Sprawdź wycenę i plan sprzedaży swojego mieszkania.

sprzedaję średnio 6% ponad wycenę rzeczoznawcy 0 PLN — tyle potrzebujesz na start

Bezpłatna wycena

Zadzwoń: +48 503 195 056

Grzegorz Bradło

Reprezentuję wyłącznie właścicieli mieszkań

83%

sprzedanych mieszkań powyżej wyceny rzeczoznawcy

33 dni

średnio do pierwszych pieniędzy za sprzedaż

140+

opinii, średnia 5.0/5.0 na Google

rekordy cenowe za m² na osiedlach

Na start

Wycenę mieszkania i plan sprzedaży dostajesz ode mnie bezpłatnie.

Po pierwszej rozmowie: orientacyjna cena i raport z wyceną, na podstawie cen transakcyjnych i ofertowych z okolicy.

Przykładowy raport z szacunkiem ceny: dane transakcyjne (widełki cen i lista sprzedanych mieszkań) oraz dane ofertowe (widełki cen i lista ofert z okolicy)

Po spotkaniu na mieszkaniu: indywidualny plan sprzedaży dopasowany do Twojej sytuacji.

Przykładowy plan sprzedaży: cel klienta, ceny (cena ofertowa, najniższa cena sprzedaży i kwota na rękę po wszystkich kosztach), plan krok po kroku oraz formalności

Bez zobowiązań: umowę podpisujesz dopiero wtedy, gdy plan Ci odpowiada, a prowizję płacisz dopiero po tym, jak otrzymasz środki ze sprzedaży.

Wyceń i zaplanuj sprzedaż

0 zł

tyle płacisz za wycenę i plan sprzedaży

Bez ukrytych kosztów.

Jak wygląda współpraca

Sześć kroków od rozmowy do pieniędzy za sprzedaż mieszkania na Twoim koncie.

Przejmuję odpowiedzialność za cały proces — Ty ustalasz cele, ja dostarczam wiedzę i narzędzia, aby je zrealizować.

Zobacz opis każdego kroku

Rozmowa i widełki cenowe

Krótka rozmowa telefoniczna: podaję orientacyjną cenę na podstawie cen transakcyjnych i ofertowych z okolicy, a szczegóły wysyłam w raporcie z wyceną. Dokładną cenę i plan sprzedaży ustalam dopiero po spotkaniu na Twoim mieszkaniu. Jeśli sprzedaż jest w moim zasięgu, umawiamy termin.

Rezultat: Od razu wiesz, w jakich granicach może się ruszać cena Twojego mieszkania, i nic Cię to nie kosztuje.

Strategia i audyt

Na spotkaniu na mieszkaniu poznaję Twoją sytuację i cel, oglądam mieszkanie i zbieram informacje o jego stanie prawnym, technicznym i lokalizacji. Po spotkaniu analizuję je i biorę pod uwagę przy planowaniu sprzedaży.

Rezultat: Wiesz, na czym stoisz: znam Twój cel, a stan prawny i techniczny nie zaskoczy nikogo w trakcie sprzedaży.

Plan sprzedaży

Na podstawie spotkania i stanu prawnego i technicznego mieszkania ustalam ceny na kilku źródłach: dwóch kalkulatorach internetowych, cenach nowych mieszkań, ofertowych z rynku wtórnego i transakcyjnych z okolicy. Najniższą cenę sprzedaży, jaką zaakceptujesz, ustalamy razem, a potem przygotowuję plan sprzedaży krok po kroku.

Rezultat: Masz konkretny plan z cenami i kwotą, która zostanie Ci na koncie po prowizji, i wiesz, poniżej jakiej ceny nie schodzimy.

Przygotowanie mieszkania

Formalności, porządki, drobne poprawki, profesjonalna sesja zdjęciowa i wideo.

Rezultat: Mieszkanie trafia na rynek w najlepszym wydaniu, a Ty nie szukasz fachowców ani fotografa.

Kampania sprzedażowa

Premiera oferty, praca z zainteresowaniem, prezentacje i negocjacje, etap po etapie.

Rezultat: Dostajesz zainteresowanych kupujących i konkretne oferty, a co tydzień wiesz, jak idzie ogłoszenie.

Bezpieczna finalizacja

Umowa rezerwacyjna, przedwstępna i końcowa, z nadzorem nad wypłatą środków.

Rezultat: Pieniądze trafiają na Twoje konto bezpiecznie, przez depozyt notarialny, i masz pewność, że dostaniesz całą kwotę.

Przekazanie mieszkania

Protokół zdawczo-odbiorczy, przepisanie mediów i formalności w Twoim imieniu.

Rezultat: Klucze oddajesz nowemu właścicielowi, a protokół i media załatwiam za Ciebie.

Co mówią klienci

Ponad 140 opinii, ze średnią 5.0 na Google

      DOSKONAŁA  
   Na podstawie 145 opinii 
    
 
 
 
   
 
 
       Opublikowano na Google  
   
   Grzegorz Szumiec 
 
 
 
 Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google. Bardzo polecam biuro LiveIn Estates za pełen profesjonalizm! Współpraca przy procesie zakupu mieszkania była na najwyższym poziomie – świetny kontakt i wzorowe prowadzenie sprawy od A do Z. Ostatecznie zmieniłem plany i wybrałem inną lokalizację, ale samo podejście agencji do klienta zrobiło na mnie ogromne wrażenie. Z klasą i zaangażowaniem do samego końca! Podziękowania za współpracę.
  
 
      Opublikowano na Google  
   
   Karolina Różycka 
 
 
 
 Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google. Polecam serdecznie, szybka i profesjonalna obsługa.
  
 
      Opublikowano na Google  
   
   Adrian Głąb 
 
 
 
 Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google. Z całego serca polecamy współpracę z biurem a dodatkowo rekomendujemy Pana Grzegorza. Jak współpracować to tylko z takimi ludźmi. :)
  
 
      Opublikowano na Google  
   
   Кристина Петрова 
 
 
 
 Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google. Serdecznie polecam współpracę z tym agentem nieruchomości! Od samego początku do końca całego procesu był zawsze dostępny, cierpliwie odpowiadał na wszystkie nasze pytania i rozwiewał wszelkie wątpliwości. Czuliśmy, że możemy na niego liczyć na każdym etapie. Dzięki jego zaangażowaniu, profesjonalizmowi i pomocy wszystko przebiegło sprawnie i bez stresu. Dziękujemy za ogromne wsparcie i z całego serca polecamy każdemu!
  
 
      Opublikowano na Google  
   
   Tomasz Sikora 
 
 
 
 Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google. Polecam pana Grzegorza. Pełen profesionalizm , wszystkie umowy dopilnowane , posiada dużą bazę klientów co skutkuje szybką  finalizacją .Dodam ze korzystam z jego uslug od kilku lat ! Rewelacja !
  
 
      Opublikowano na Google  
   
   Людмила Квітка 
 
 
 
 Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google. Zostałam bardzo zadowolona od współpracy! Bardzo zadowolona

Czas, wygoda i bezpieczeństwo

Zajmuję się wszystkim — Ty nie musisz.

Formalności przed urzędami i wspólnotą, prezentacje, negocjacje — mogę przeprowadzić cały proces bez Twojej obecności.

Sprawdzam stan prawny i techniczny mieszkania, zanim je wystawię, żeby nic nie zaskoczyło Cię przy finalizacji.

Drobne naprawy i odświeżenie mieszkania też mogę zorganizować — mam sprawdzone ekipy, więc nie tracisz czasu na szukanie fachowców.

Pieniądze trafiają na Twoje konto przez depozyt notarialny — masz pewność, że dostaniesz całą kwotę.

Sprawdzam, czy kwalifikujesz się do zwolnienia z podatku od sprzedaży — żeby nie zapłacić więcej, niż musisz.

Prowadzę Twoją sprzedaż od początku do końca i przez cały czas masz kontakt z jedną osobą.

Koordynuję notariusza, dokumenty potrzebne do sprzedaży, wykreślenie hipoteki i sprawy w księgach wieczystych.

Zacznij od planu sprzedaży

Model współpracy

Bez konfliktu interesów. Gram wyłącznie w Twojej drużynie.

Negocjuję z kupującym o najwyższą cenę, tylko w Twoim interesie. Kupujący nie płaci prowizji, więc ma więcej gotówki na wkład własny i może zaproponować wyższą kwotę.

Kogo reprezentuję?

Tylko Ciebie

Czyj interes jest priorytetem?

Twój

Mój czas i uwaga

W całości dla Ciebie

Cel sprzedaży

Najlepsza możliwa cena i warunki dla Ciebie

Tradycyjne biuro

Kogo reprezentuje? Sprzedającego i kupującego

Czyj interes jest priorytetem? Interesy obu stron

Czas i uwaga Dzielone między strony

Cel sprzedaży Sprzedaż na warunkach akceptowalnych dla obu stron

FAQ

Najczęściej zadawane pytania

Skoro nie bierzesz prowizji od kupującego, to ile wynosi Twoja prowizja ode mnie?

0 PLN z góry, 0 ryzyka, 0 ukrytych kosztów — płacisz wyłącznie z pieniędzy, które trafią na Twoje konto po udanej sprzedaży. Nie potrzebujesz żadnych własnych oszczędności, żeby zacząć.

100% bezpłatna wycena i analiza: pierwsza rozmowa, analiza rynku i spotkanie, po którym ustalamy najniższą cenę sprzedaży, nic Cię nie kosztują i do niczego nie zobowiązują.

Płacisz dopiero po sfinalizowaniu transakcji: jeśli nie sprzedam mieszkania w uzgodnionym terminie, nie płacisz ani grosza.

Moja prowizja to 3,69–4,3% brutto (z VAT) od ceny sprzedaży — pokrywa ją wyłącznie sprzedający. Kupujący nie płaci nic, dzięki czemu może zaoferować wyższą kwotę za Twoje mieszkanie.

Czy muszę podpisać umowę na wyłączność i na jak długo się wiążemy?

Pracuję wyłącznie na umowach na wyłączność — tylko wtedy mam wpływ na sprzedaż i mogę wziąć odpowiedzialność za cały proces.

Czas umowy zależy od Twojego celu. Jeśli zależy Ci na możliwie najwyższej cenie, umowę zawieramy na minimum 4 miesiące, bo samo przygotowanie mieszkania może zająć około miesiąca, a potem potrzebny jest czas na prezentację oferty, negocjacje i znalezienie najlepszego kupującego. Pierwsze pieniądze często pojawiają się wcześniej, przy umowie rezerwacyjnej, średnio około 30 dni od wyceny.

Jeśli zależy Ci na szybkiej sprzedaży, ustalamy najniższą cenę sprzedaży, którą akceptujesz. Gdy w ciągu 60 dni od publikacji ogłoszenia nie otrzymasz oferty równej lub wyższej, możesz wypowiedzieć umowę z 14-dniowym okresem wypowiedzenia. Zobacz stronę szybkiej sprzedaży.

Jeśli sam zdecydujesz się wycofać mieszkanie ze sprzedaży w trakcie działań, obowiązują zasady rozliczenia wykonanej pracy i poniesionych kosztów zapisane w umowie.

Kto płaci za przygotowanie mieszkania (drobny lub większy remont, sprzątanie)?

Koszty remontu są po Twojej stronie — ja mogę dostarczyć zaufanych wykonawców. Zakres remontu ustalamy w zależności od tego, do kogo kierujemy mieszkanie, od Twojego budżetu i opłacalności takich działań. Jeżeli nie będzie się to opłacać, nie sugeruję remontu.

Potrafię sprzedać mieszkania nadające się do generalnego remontu albo z istotnymi wadami prawnymi czy technicznymi — zasada jest taka, że w im lepszym stanie technicznym i formalnym sprzedajemy mieszkanie, tym wyższą cenę uzyskujemy.

A co w sytuacji, jeśli mimo całego planu mieszkanie się nie sprzeda? Czy ponoszę jakieś koszty?

Płacisz tylko za sukces. Jeżeli nie uda mi się sprzedać mieszkania w czasie i za najniższą cenę sprzedaży, jaką ustalimy, nie ponosisz żadnych kosztów. Ryzykujesz jedynie tym, że przez ten okres opłacasz czynsz administracyjny — który i tak płacisz, niezależnie od tego, czy sprzedajesz sam, czy ze mną.

Czy muszę sprzedać mieszkanie, jak nie będę zadowolony z ceny?

Oczywiście, nie musisz. Dlatego ustalamy najniższą cenę sprzedaży, jaką zaakceptujesz — jeżeli nie zostanie osiągnięta, nie musisz sprzedawać, bo przecież nie zrealizowałem usługi.

Mam kredyt hipoteczny na mieszkanie. Czy mogę je sprzedać?

Tak, to częsta sytuacja. Koordynuję cały proces: kontakt w sprawie spłaty kredytu, rozliczenie go z ceny sprzedaży w pierwszej kolejności po umowie końcowej i wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej. Dzięki temu hipoteka nie blokuje transakcji i nie opóźnia wypłaty Twoich pieniędzy.

Mieszkam za granicą albo kupujący jest cudzoziemcem. Czy to problem?

Nie. Rozmawiam po angielsku, a formalności, prezentacje i negocjacje mogę przeprowadzić bez Twojej obecności.

Zacznijmy

Zaplanuj sprzedaż ze mną. Bezpłatnie i bez zobowiązań.

Oddzwonię najpóźniej następnego dnia roboczego. Sprawdzimy, czy mogę Ci pomóc, a w trakcie rozmowy podam orientacyjną cenę. Raport z wyceną wyślę po rozmowie.