Czas sprzedaży:

• Od wyceny do umowy rezerwacyjnej i pierwszych pieniędzy na koncie Właściciela - 35 dni
• Umowa końcowa i całość pieniędzy za sprzedaż - 43 dni od wyceny

Cena sprzedaży:

• Około 4% mniej od ceny ofertowej
• Wtedy jeszcze nie robiłem wycen rzeczoznawcy, więc nie mam danych.

Dlaczego właściciel zdecydował się sprzedać to mieszkanie?

Mieszkanie było w rodzinie sprzedającego od wielu lat i zdecydował się sprzedać ze względów prywatnych.

Jaką strategię sprzedaży przyjęliśmy?

Przygotowałem wycenę rzeczoznawcy i porównałem ją z aktualną sytuacją rynkową, na tej podstawie ustaliliśmy strategię cenową. Mieszkanie zostało odpowiednio przygotowane do sprzedaży — usunięto zbędne elementy z mieszkania żeby zrobić jak najlepsze wrażenie na kupujących. Mieszkanie w stanie do generalnego remontu. Właściciel nie chciał inwestować, chciał sprzedać w takim stanie jakim było więc ograniczyliśmy wydatki do minimum.

Efekt

Mieszkanie zostało sprzedane poniżej ceny ofertowej w czasie, który pozwolił Właścicielowi zrealizować jego cele prywatne.

Czego uczy ta historia?

Ta historia pokazuje, że sukces sprzedaży nie zawsze mierzy się najwyższą możliwą ceną — czasem najważniejszym celem jest czas i sprawne przeprowadzenie transakcji. Zamiast namawiać Właściciela na kosztowny remont, dostosowaliśmy strategię do jego realnych priorytetów: sprzedaży bez dodatkowych inwestycji, w tempie odpowiadającym jego prywatnym potrzebom. Rzetelna wycena i realistyczne podejście do stanu technicznego mieszkania pozwoliły uniknąć przeciągającego się procesu i skutecznie dopasować ofertę do właściwej grupy kupujących zainteresowanych mieszkaniami do remontu.

Masz mieszkanie wymagające remontu lub sprzedajesz z ważnych, prywatnych powodów?

Nie każda sprzedaż musi wiązać się z dodatkowymi inwestycjami czy długim oczekiwaniem na idealną ofertę. Jeśli zależy Ci na sprawnym i bezstresowym procesie dopasowanym do Twojej sytuacji — wpisz temat rozmowy i dane kontaktowe w formularzu obok. Oddzwonię, przeanalizujemy Twoją sytuację i wspólnie znajdziemy rozwiązanie, które odpowiada Twoim celom.